Centro empresarial de Aragon de nuevo a la vanguardia

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Miguel Angel Rando director de CBR en su artículo destaca como el Centro Empresarial Aragón se convierte en  la primera empresa en Zaragoza en apostar por Floored.

Con la llegada de la digitalización al Centro Empresarial de Aragón se facilitará  un servicio que permite visualizar ampliaciones y remodelaciones sobre el espacio ocupado o por ocupar por parte de los inquilinos o consultar las características del activo de forma amplia y detallada.

Ver el enlace completo aqui.

 

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Digitalización en Real Estate


Inversiones Rentaragón ha incorporado una nueva herramienta que utiliza técnicas de simulaciones para las primeras fases del contacto con clientes.

Se trata del software Floored de CBRE que permite de una forma muy intuitiva, sencilla y rápida, hacerse una primera idea de cuál es la capacidad del espacio a alquilar y sus posibles distribuciones.

El cliente tiene la posibilidad “jugar” con los espacios y los usos para mejorar su percepción espacial y disfrutar con la vista de su oficina futura. La idea es facilitar la decisión de implantación.

En su día fuimos pioneros en Zaragoza en implementar la técnicas de control digital para mejorar la respuesta de los sistemas del edificio, ante situaciones que requerían actuaciones rápidas y conjuntas de diferentes equipos del inmueble (alarmas, CCTV, climatización, seguridad, iluminación…) La tendencia en estos años ha sido clara hacia los edificios inteligentes. Ahora con la inteligencia artificial y el internet de las cosas (IoT), los usuarios y el inmueble, podrán interactuar con infinitas posibilidades, en interconexión continua.

Cada día surgen nuevos conocimientos técnicos, como el blockchain, que garantiza que una transacción se realice de forma segura, ágil, eficaz y absolutamente transparente. Si lo aplicamos a la gestión de activos, nos permitiría tener toda la documentación permanentemente actualizada y disponible para cualquier proceso de due diligence y lo que es más importante, sin posibilidad de ser modificada de forma unilateral, sin dejar rastro.

Una tecnología que será absolutamente disruptiva, como en su momento lo fue internet, y a la que merece dedicar tiempo y recursos para su análisis.
En el apartado de comercialización es necesario destacar la utilización del Big Data, las técnicas de realidad aumentada y realidad virtual. Intentando cubrir una carencia humana, como es la capacidad para ver las posibilidades del espacio a alquilar.

En este tsunami tecnológico que nos invade también estamos los que nos dedicamos a la explotación de bienes inmuebles en alquiler. Por este motivo, nos mostramos receptivos a las nuevas opciones que se nos ofrecen para mejorar la gestión y la comercialización de los edificios.

Con la incorporación de herramientas de simulación confirmamos, de nuevo, nuestro deseo de sembrar ideas y conceptos que consideramos fundamentales y aplicables al sector inmobiliario

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Los espacios flexibles en oficinas.

¿Existe en el mercado inmobiliario español una tendencia hacia espacios de oficinas flexibles?

En el extranjero hay grandes empresas como Regus, WeWork, Workspace o The Office Group que están incrementando vertiginosamente su capacidad de espacio en Coworking o centros de negocio. Grandes fondos inversores como Blackstone, Brookfield, Prudential o GIC, están apostando con mucha fuerza por este tipo de compañías que se han lanzado a una expansión internacional. Por ejemplo Blackstone invirtió 500 millones de libras en The Office Group.

WeWork empezó su andadura en el 2008 en Nueva York y hoy, tiene una valoración de más de 20.000 millones de dólares, presente en 100 países con más de 23.000 clientes. Tras abrir su centro de Madrid en Paseo de la Castellana, recientemente se ha implantado en Barcelona, en el distrito financiero 22@.

El coworking y los centros de negocio ofrecen esa flexibilidad de plazos e inversiones, necesaria para adecuarte al cambio permanente de nuestra sociedad. Planificar a más de 1-2 años  es una locura, tanto en una start-up como en una empresa tradicional. Con este modelo aproximamos la agilidad de cualquier negocio con la, hasta ahora, rigidez de los inmuebles.

En el Centro Empresarial de Aragón hace tiempo que ofrecemos estas ventajas a nuestros clientes. Espacios flexibles y equipados a precios muy asequibles. Nuestros inquilinos combinan espacios fijos con otros flexibles. La tecnología hace que cada vez sea más necesaria la flexibilidad y la escalabilidad. A su vez también permite múltiples ubicaciones del centro de trabajo. Soluciones Cloud y un portátil son las únicas herramientas necesarias para trabajar en estos espacios, el resto lo ponemos nosotros.

 

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Viewnext se traslada al Centro Empresarial de Aragón

Viewnext, la firma tecnológica del grupo IBM, va a trasladar sus oficinas al Centro Empresarial de Aragón.

Las oficinas., de 2.200 metros cuadrados,  ocuparán dos plantas del edificio situado en Gómez Laguna.

La operación ha sido catalogada, según fuentes del sector como la más importante de los últimos años en Zaragoza.

Transcribimos la información publicada por el periodíco de Aragón esta mañana en la que se hacía eco de la noticia.

La firma dejará su sede en el edificio de la CAI de Isabel La Católica y ocupará dos plantas en este centro. - JOSÉ MIGUEL CALVO

Aunque muy poco a poco, el mercado de alquiler de oficinas comienza a reactivarse en Zaragoza. La disponibilidad de superficie «de calidad» unido a unos precios más competitivos están impulsando el sector, totalmente aletargado desde el inicio de la crisis. Un ejemplo de ello es la operación que acaba de protagonizar la empresa Viewnext, la «más importante» de los últimos años en la capital aragonesa, según destacan fuentes del sector.

La firma tecnológica del grupo IBM, que a finales del 2010 asumió la actividad de la extinta Asociación Técnica de Cajas de Ahorros (ATCA), va a trasladar sus oficinas de Zaragoza al Centro Empresarial Aragón de la avenida Gómez Laguna, donde va a ocupar dos plantas completas, unos 2.200 metros cuadrados. La compañía, que este año ha sumado en Zaragoza 40 nuevos empleos hasta alcanzar los 160 trabajadores, abandonará su actual sede en el edificio de la CAI del paseo Isabel La Católica, que quedará medio vacío. De hecho, tras la marcha de Viewnext solo albergará a la firma IA Soft (grupo Oesía), que ocupa dos plantas en el inmueble.

Según informaron ayer fuentes del Centro Empresarial Aragón, las obras de remodelación en el interior de la superficie alquilada ya han comenzado, por lo que el traslado se realizará en los próximos meses. Con la llegada de este nuevo inquilino, el nivel de ocupación del complejo de oficinas rondará el 70%.

En este mismo edificio, que llegó a estar totalmente ocupado, se ubicó hasta el año 2014 la Consejería de Educación del Ejecutivo autonómico, que abonaba en torno a 711.000 euros anuales en concepto de alquiler por cuatro plantas.

UNA OFERTA «EXCESIVA»

«La demanda se está reactivando, el problema es que la oferta en Zaragoza es excesiva», apuntaron las citadas fuentes. No en vano, la capital aragonesa cuenta actualmente con más de un millón de metros cuadrados de oficinas (la mitad de ellos localizados en el centro de la ciudad) y más de 230.000 metros están disponibles.

Los 160 trabajadores del centro zaragozano de Viewnext prestan servicios de mantenimiento informático a empresas como IS Bank, Axa Seguros, Banco Mare Nostrum o El Corte Inglés. La mayoría de la plantilla procede de la extinta Asociación Técnica de Cajas de Ahorros (ATCA), fundada por CAI, Caixa Sabadell, Caja Rioja y La Caja de Canarias (se encargaban de gestionar sus servicios tecnológicos). El futuro de esta plataforma estuvo en el aire como consecuencia de las fusiones, pero al final IBM asumió su actividad.

En este último año, el centro ha creado 40 empleos hasta sumar 160 trabajadores, si bien en 2011 daba trabajo a 180 personas. Sus nuevas oficinas de Gómez Laguna tienen cabida para 300 empleados.

 

 

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